Proposta insediativa e studio tipologico per un complesso e articolato sviluppo immobiliare ubicato nel cuore di un’ampia riserva naturale a sud del comune di San Vincenzo, in provincia di Livorno.
L’area di intervento presenta delle caratteristiche di unicità che hanno fortemente condizionato tutta la fase progettuale. Innanzitutto la splendida cornice naturale, caratterizzata da una quinta naturale di campi coltivati e di bosco che si sviluppano a 360 gradi. In questo contesto di altissimo valore paesaggistico è stata progettata la riconversione e riqualificazione a destinazione residenziale di 16.000 metri quadri tra case coloniche e annessi agricoli in disuso, incluso il recupero di un vecchio podere agricolo al centro dell’area di intervento a destinazione alberghiera.
La grande sfida è stata quella di realizzare un insediamento che non svilisse ma, al contrario, valorizzasse al meglio il paesaggio circostante, cercando sempre di offrire alla committenza un prodotto edilizio competitivo e di qualità. La superficie di terreno attorno ai vecchi fabbricarti agricoli sulla quale l’Amministrazione Comunale concede lo sviluppo ha dimensioni limitate. Per coniugare il progetto con tale vincolo si è cercato di fare riferimento ad un modello insediativo ben preciso, molto ricorrente nel paesaggio della Maremma toscana, e cioè quello delle antiche tradizionali fattorie di cui questo territorio è costellato. Tali modelli insediativi sono stati reinterpretati cercando di ricrearne l’atmosfera e di adattarne le caratteristiche alla nuova funzione squisitamente residenziale. Il progetto si è poi concentrato nel garantire il massimo godimento della vista del paesaggio: ciascun fabbricato è quindi stato pensato e posizionato in modo da avere il miglior affaccio sulla incantevole cornice naturale circostante.